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市场调研与策划


       在全球经济平稳发展的环境下,我国经济高快速发展的窗口期已经过去,但是,经济社会的高质量发展和供给侧改革的要求,我国对物流枢纽园区的规划、建设和开发提出了更高的要求和挑战。有市场需求方面的,有技术进步和应用方面的,也有经营模式和盈利模式方面的,还有配套政策方面的等等。我们认为,其中具有引领和导航作用的,在于项目的市场调研和商业模式的策划。

       在这样的大环境下,要想使新建物流园区能够落实国家的相关方针政策,能够真正落地实施,具有创新性和可持续发展就需要深刻掌握宏观环境以及市场状况,通过完整、翔实、可靠的市场调研清晰项目市场的范围、市场客户需求现状和发展方向,竞争对手和竞争格局、未来发展的机遇、新技术创新在物流园区客户服务和商业模式的变革、政府支持政策等,进而寻找项目合适的市场细分、发展定位、路径方法和切入点,为项目后续工作提供支持。

       在此基础上对自身物流园区的发展模式进行综合考量和策划,包括初期、近期、远期的业务模式、盈利模式、营销模式、发展策略、智能化信息化关键技术支撑等,项目客户是谁、大客户是谁、中小客户是什么群体、如何进行优化和组合,进而清晰和确定这些客户的需求是什么,对主要功能设施如仓库、加工中心、商贸商铺、多式联运中心、办公楼等的规划设计的要求是什么,配套物流设施设备和交通条件是什么,支持项目招商和运营管理的主要业务和服务的价值点是什么、需要具备的经营环境、关键要素等,就是基于客户需求和招商运营角度解决项目“能做什么”、“做什么”、“怎么做”等问题。

       结合对项目市场需求和市场容量等方面因素的评估,对项目进行投资估算以及经济效益评价测算,清晰项目的投资收益指标;再结合项目发展可能存在的风险和应对策略分析,评估项目未来发展的市场风险状况,综合考虑项目实施的可行性。在市场调研与业务策划方面我方可提供的产品服务包括不限于如下方面:

         市场调研与项目定位

         商业模式策划

       ◈  可行性研究

         ……

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