（公路物流&城市物流港）深国际・黎光现代城市物流港

深国际・黎光现代城市物流港

在深圳现代物流产业发展浪潮中，深国际・黎光现代城市物流港项目的崛起备受瞩目。该项目位于深圳市龙华新区观澜街道黎光村，总投资额约人民币30 亿元，总占地约 156 亩，建筑面积达 26.5 万㎡。我司有幸为其提供可行性研究服务，助力城市型公路物流园区项目从蓝图走向现实，于 2023 年 7 月成功投运。

我司团队深入分析深圳及周边地区的物流市场需求、产业发展趋势以及交通区位条件，清晰项目定位，聚焦城市服务型物流行业，为项目的可行性研究奠定了坚实基础。我们认识到，随着电商产业的迅猛发展和城市消费需求的不断升级，对高效、智能、多功能的城市物流仓储设施需求日益迫切，而黎光村优越的地理位置，使其具备成为区域物流枢纽的先天条件。

在项目规划中，为充分利用宝贵的土地，我们着重于打造立体化仓储及配套设施。项目建有冷库、常温库、自动立体库等各类仓库设施，能满足不同品类货物的存储需求，从生鲜食品到日用百货，实现了全品类覆盖。同时，配套建设电商孵化运营中心、园区配套服务中心等，为入驻企业提供从仓储、物流到创业孵化的一站式服务，形成了完整的物流产业生态链。

在项目建筑设计、工程建设管理和业态培育等领域，我司助力项目实现了诸多创新。建筑设计上，融入绿色环保理念，采用节能材料和智能通风采光系统，降低能源消耗，打造生态型物流园区。工程建设管理方面，引入先进的项目管理模式，确保工程质量和进度，保障项目如期投营。业态培育上，精准定位目标客户群体，积极引入优质电商企业、物流企业和供应链管理公司，促进业态融合发展，提升园区的整体竞争力。

该项目成功投营意义重大。对深国际集团而言，有利于构建新型现代城市物流港，使其成为集团全国综合物流港网络在深圳地区的重要节点，进一步完善集团物流布局。同时，帮助项目方抓住深圳物流市场升级发展的机遇，巩固并扩大深国际在深圳物流行业的市场份额和影响力。对区域来说，有效促进了龙华新区电商和现代物流等第三产业发展，为深圳北部地区产业升级提供了有力支撑，推动了区域经济的高质量发展。